Résidentiel
115 Av. Julien, Salaberry-de-Valleyfield
* BORD DE DE L'EAU * Magnifique demeure située directement sur les berges du fleuve Saint-Laurent construite sur un terrain de plus de 40 000 pieds carrés pour un maximum de quiétude et de tranquillité. À quelques minutes de l'autoroute 30 et à proximité des services courants quotidiens, cette propriété offre un style de vie à aire ouverte avec une vue imprenable sur le fleuve grâce à sa fenestration abondante. Comprenant une thermopompe centrale pour un confort à l'année ainsi qu'un foyer au propane 3 faces pour créer une atmosphère des plus chaleureuse. Un petit havre de paix à découvrir pour une vie sereine et contemplative !!!
Rez-de-chaussée: - Garage annexé chauffé avec accès direct à la maison- Hall d'entrée fermé - Salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec vue sur le fleuve- 2 portes fenêtres- Véranda 3 saisons
À l'étage:
- Chambre à coucher principale avec grand walk-in- Chambre à coucher- Salle de bain avec bain podium, douche en coin et vanité avec comptoir en granite
Sous-sol:
- Grand bureau- Boudoir- Salle de bain avec douche en coin- Chambre froide- Salle mécanique et rangement Extérieur:
- Toiture refaite en 2022 (facture)- Nouvelle thermopompe en 2023 (facture)- Entrée en pavé uni- SPA avec vue sur le fleuve (2021)- Terrasse arrière en pavé uni qui a été refaite et agrandie avec un foyer au propane intégré à celle-ci (2021)- Deux autres sorties pour BBQ au propane (une sur galerie arrière et une près de le véranda)- Remise extérieure- Système d'arrosage pour fleurs et jardins avec l'eau du fleuve (pompe, réserve d'eau et tuyau souterrain)
Prendre note qu'il y a deux réservoirs de propane en location avec Budget propane
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 600 $
- Total
- 617 000 $
- Taxes municipales (2025)
- 3 964 $
- Taxes scolaires (2024)
- 473 $
- Total
- 4 437 $